上證報報導，繼今(2020)年7月曾出現一週迎來4家物業公司後，10月港股將再現物業公司集體上市景象。昨(12)日當代置業旗下物業公司第一服務控股啟動在港公開招股。在此之前，港交所披露世茂服務和合景悠活通過上市聆訊，2家公司分別為世茂集團和合景泰富旗下的物業公司；加上已結束公開招股的卓越商企服務，目前已有4家物業公司蓄勢待發。
據了解，卓越商企服務公開招股受到投資者熱捧，超額認購約270倍，將於10月19日登錄港股；第一服務控股緊隨其後，預計10月22日在香港掛牌上市。
資料顯示，卓越商企服務為卓越集團旗下物業公司，主要提供商業物業管理服務。據弗若斯特沙利文報告，卓越商企服務在內地商務物業管理服務提供者中排名第四，在粵港澳大灣區商務物業管理服務提供者中排名第二。截至5月31日，卓越商企服務在34個城市擁有331個在管項目，總面積為2,580萬平方米。
第一服務控股是一家中小型物業公司，由第一物業和第一人居2家原新三板企業摘牌後合併而來；除了常見的物業管理服務、增值服務，第一服務控股的業務中還包括綠色人居解決方案，今年前4月來自物業管理服務、綠色人居解決方案的收入分別占其同期總收入的41.4%和30.6%。截至4月30日，公司的在管建築面積約1,500萬平方米。
值得關注的是，即將登錄港股的4家物業公司大都有重量級投資機構加持。卓越商企服務此次上市引入騰訊、京東、南方基金等9名基石投資者，合計認購金額約1.5億美元。第一服務控股雖未引入基石投資者，但其股東榜中出現鼎暉投資、新龍脈資本等機構的身影。此外，剛通過聆訊的世茂服務在啟動港股IPO前，引入紅杉資本中國基金及騰訊作為股東。
而資本的青睞與物業行業特性及港股物業板塊的亮眼表現有關。據悉，物業板塊因其較高的成長性、確定性，在港股市場大受資金熱捧，獲得較高的估值溢價。據Choice數據顯示，去(2019)年初以來，股價一度漲逾1倍的物業企業共計20家；而截至今年10月12日，去年以來股價累計漲幅在50%以上的物業企業共計13家。MoneyDJ 新聞 2020-10-13 11:43:23 記者新聞中心 報導
你必須登入才能發表留言。