日本東京商辦空置率連7個月惡化、創2017年以來新高，且租金連2個月下跌。
日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布統計資料指出，2020年9月底東京市中心商業辦公大樓空置率為3.43%、較前月底(2020年8月底)惡化(揚升)0.36個百分點，為連續第7個月呈現惡化，空置率創3年半來(2017年3月以來、3.60%)新高。
9月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑0.39%(減少89日圓)至2萬2,733日圓，連續第2個月下跌。2020年7月底東京商辦租金為23,014日圓、創2002年1月開始進行月次別數據統計以來史上新高紀錄。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2020年9月底日本大阪商業區商辦空置率為2.96%、較前月底揚升0.18個百分點，連續第5個月呈現惡化。9月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑62日圓至1萬1,944日圓，3個月來第2度呈現下滑。
2020年9月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.04個百分點至3.05%，連續第5個月呈現惡化；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑34日圓至1萬1,852日圓，3個月來首度呈現下滑。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間8日上午12點51分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.19%至1,745.74點；今年迄今東證REIT指數累計重挫約19%、表現遜於東證一部指數(TOPIX)同期間的下跌約4%。
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MoneyDJ 新聞 2020-10-08 12:59:09 記者蔡承啟 報導