日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.；以下簡稱REEI)20日公佈調查報告指出，房價雖續創歷史新高，不過因鄰近車站、便利性高的物件熱賣，帶動2018年日本住宅銷售戶數年增3.7%至8萬256戶，連續第2年增長，且銷售戶數創4年來(2014年以來、8萬3,205戶)新高水準。日本住宅銷售戶數史上最高紀錄為1994年的18萬8,343戶。
2018年日本住宅總銷售額年增4.2%至3兆8,192億日圓。日本住宅銷售額史上最高紀錄為2000年的6兆4,452億日圓。
2018年日本最大市場東京首都圈住宅銷售戶數年增3.4%至3萬7,132戶，佔整體銷售戶數比重為46.3%，年銷售戶數已連續第3年不足4萬戶；近畿地區成長7.1%至2萬958戶、5年來首度突破2萬戶大關。
2018年日本住宅每戶平均售價年增0.4%至4,759萬日圓，連續第2年增長、續創1973年開始進行調查以來歷史新高紀錄；每平方公尺單價年增2.4%至71.3萬日圓，連續第6年呈現增長。
就廠商別銷售戶數來看，2018年住友不動產銷售戶數為7,377戶、連續第5年居冠，其次分別為Pressance Corp的5,267戶、野村不動產的5,224戶。
REEI預估，2019年日本住宅銷售戶數將年減0.3%至8.0萬戶，其中東京首都圈預估將年減0.4%至3.7萬戶、近畿地區將年減4.6%至2.0萬戶。
根據Yahoo Finance的資料顯示，截至台北時間21日上午11點33分為止，住友不動產上揚0.35%、Pressance大漲4.42%。
REEI 2月19日公布調查報告指出，因房價揚升，拖累2019年1月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑1.8%至1,900戶，5個月來首度陷入萎縮，遠遜於REEI原先預估的2,500戶左右(將年增約3成)。1月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚6.8%至5,653萬日圓。
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MoneyDJ 新聞 2019-02-21 11:40:40 記者蔡承啟 報導