中國房市降溫，中國房地產業又有大批債務即將到期，房產巨擘恆大集團(3333.HK)需錢孔急，不惜發行高利率債券籌款，利率達13.75%，為今年利率最高的亞洲垃圾債。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，週二(30日)中國恆大下跌1.62%收在18.26港元。和8月27日波段收盤高點的29.70港元相比，股價暴跌38.5%。
南華早報、路透社、華爾街見聞、蘋果香港報導，恆大週二(30日)宣布發售總值18億美元的美元計價債券，分別是利率11%的兩年期債券、利率13%的四年期債券、利率13.75%的五年期債券，籌得資金將替現有的離岸債務再融資。據了解13.75%利率相當高，在今年亞洲發行垃圾債中，高居第一。
據傳恆大先前就打算發行美元債，但是市場反應冷淡，恆大被迫縮減發債規模。為了提振市場信心，恆大本次發售的18億美元債券中，恆大主席許家印與他全資擁有的XinXin，將收購其中10億美元債券。
恆大近來頻傳缺錢，之前有消息說，該公司打算抵押香港辦公室，取得15億美元資金。還傳出恆大狂砍房屋售價套現，646個物件打89折，最低打74折。
信評機構穆迪數據顯示，中國房地產業者融資需求大增，未來12個月估計有348億美元的在岸債、和179億美元的離岸債即將到期。房企急需資金償債、再融資，但是中國房市轉冷、流動性吃緊，讓業者籌款不易。
發債成本上升的，不只有恆大。中國房市調控升溫，香港又進入升息週期，日後中國房企的發債利率成本將越來越高。
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MoneyDJ 新聞 2018-10-31 15:13:09 記者陳苓 報導