財新網報導，香港房市高溫未退，昨日(7月31日)香港差餉物業估價署公佈的私人住宅樓價指數(二手市場)顯示，今年7月私人住宅售價指數升至336.1，較6月上升0.7%，惟升幅有所收斂；與去年同期相比上升21.6%，為連15個月上升，創下歷史新高。
數據顯示，今年上半年香港私人樓價指數升幅為8.5%。若按區域劃分，仍以港島的房價最貴，7月40平方米以下位於港島的私人樓價為每平方米15.7萬港元；40平方米至69.9平方米為每平方米17.3萬港元；70平方米至99.9平方米為每平方米19.1萬港元；而房價最低的新界，40平方米至69.9平方米的私人樓價也達到每平方米10萬港元。
此外，香港租金指數也創下歷史新高，今年7月香港私人住宅租金指數上升至183.6點，為連續第8個月上升，月升幅1.05%，年升幅10.53%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港私人樓價指數連升15個月屬於正常現象，經濟復甦及用家(自住)市場的支持，使房價有上升的支撐。不過，他也指出，今年6月起至9月香港房市進入淡季，買賣將較為冷清，但這並不意味著房市將疲軟，因租賃市場仍然活躍，且租金也維持升勢。他預計，今年下半年香港房價會有5%的升幅，較上半年趨緩。
花旗銀行董事兼首席經濟學家雷智顏在近日的展望會上指出，8月起為香港房市的淡季，預計會持續偏軟至明(2018)年2月，預計期間內香港房價會跌約10%，但考量到房市於上半年的升勢，預估全年度房價將與2016年持平。MoneyDJ 新聞 2017-08-01 12:16:10 記者新聞中心 報導