陸地產商鑫苑純益狂減7成！Chanos：閒置公寓暴增

MoneyDJ新聞 2014-11-12 10:24:23 記者 賴宏昌 報導

亞洲第一家在紐約上市的房地產開發企業鑫苑置業(Xinyuan Real Estate Co., Ltd.；xin.us)於美國股市11日開盤前公佈2014年第3季財報：營收年減32.0%(季減1.9%)至1.636億美元；合約銷售年減31%(季減15.6%)至1.677億美元；純益年減72.8%(季減14.7%)至780萬美元；每單位ADS稀釋純益自一年前的0.39美元大跌至0.10美元。

鑫苑董事長張勇表示，今年第3季中國房地產市場仍然面臨挑戰性、消費者購房活動依舊低迷。鑫苑置業ADS 11日大跌6.02%、收2.50美元，創2012年8月3日以來收盤新低；今年迄今跌幅高達53.27%。

鑫苑置業有限公司成立於1997年、於2007年12月12日在紐約證交所掛牌，為亞洲第一家在紐約上市的房地產開發企業。

因成功預測安隆(Enron)倒閉而聲名大噪的Kynikos Associates避險基金創辦人James Chanos早在2010年就已開始看空中國大陸經濟。Chanos 10月28日在路透社高峰會上指出，中國每年蓋2千萬戶公寓、但同一時間僅賣出400-500萬戶。

搜房(Soufun)11日下跌0.94%、收8.43美元；11月5日收盤價(8.26美元)創2013年8月29日以來新低。

中國人民銀行(PBOC)、銀監會9月30日宣佈，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

彭博社10月1日指出，這是自全球金融風暴以來，中國決策當局首度放寬房貸限制。瑞穗證券亞洲首席經濟學家Shen Jianguang指出，上述訊息顯示中國對於經濟成長放緩的容忍程度是有底線的，最新政策將降低硬著陸的風險。

華爾街日報9月30日報導，中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)顯示，當地9月平均房價月減0.9%、降幅大於8月的0.6%，創2010年開始統計以來最大月減幅度，為連續第5個月呈現月減。

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