遠雄Q3、Q4入帳轉強;明年大案完工戰新高

遠雄建設(5522)在房地產轉熱,成屋銷售速度加快下,第3季營收達到68.44億元,為今(2020)年以來的單季最佳,由於部份成屋為早期取得土地,毛利率較佳,法人估算,遠雄第3季毛利率仍有望優於平均,單季EPS有望站上1元大關;而第4季在「遠雄之星6」有望交屋入帳下,單季EPS仍穩,全年EPS看3.5~3.8元,與2019年相當。至於2021年度,遠雄將進入完工入帳高峰期,營收將挑戰歷史新高水位。

遠雄前3季營收170.49億元,年增16.2%,2020年營收主要來自2筆100%完銷的新建案—總銷24億元的內湖「遠雄常御」、17億元的台南「遠雄新源邸」,此外,成屋去化轉強,帶動營收加速成長,使得近3個月營收均站穩20億元大關以上。而熱銷個案包括商辦案「遠雄U-Town II」,以及新莊「遠雄九五」等。

遠雄表示,疫情後房市買氣確實明顯增溫,公司平均每月成屋去化均有10億元左右入帳,市場整體氣氛較之前樂觀,而第4季還有台中清水總銷40億元、已100%完銷的「遠雄之星6」,以及總銷18億元、已售87%的「遠雄新苑」將完工入帳,單季營收可優於2019年同期,獲利也不會差異太大。

2021年度遠雄將有多筆大案完工,包括桃園A7的百億元大案「遠雄新未來」,該案已售達93%,其餘個案另有「遠雄之星7」、中和「遠雄百富」、新莊「遠雄達利」、新店「遠雄青青」、板橋「遠雄江翠」、新竹「遠雄新時代」…等,共計2021年的完工案量將高達273億元,高於2020年度的146億元。

法人以此估算,2021年度的完工個案中,已售的潛在營收掌握度達到181億元,若加計在手的180多億元成屋持續去化,則明年營收將有機會挑戰2016年寫下的歷史新高紀錄,獲利也將優於2020年。

遠雄2020年起每年兩次配發股利,上半年已盈餘配發現金1元,法人預估,該公司2020年EPS應有3.7元水準,下半年盈餘有望再配發現金2元、甚至2.5元,以此估算,該公司合計現金殖利率上看7%。MoneyDJ 新聞 2020-10-15 13:29:36 記者林詩茵 報導