紐約零售店面租金重挫,WFH夯、舊金山房租年減1成

CNBC週日(8月2日)報導,商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)發表報告指出,美國曼哈頓16個主要零售走廊的租金叫價連續第11個季度走低,第2季(截至6月30日為止)每平方英尺報688美元、年減11.3%。CBRE指出,這是自2011年以來租金價格首度跌破700美元。

CBRE統計顯示,蘇活區(SOHO)王子街店面租金年減37.5%至每平方英尺437美元、2014年以來首度跌破500美元大關。根據波士頓諮詢公司(BCG)發布的報告,2020年全球奢侈品銷售額預估將下滑29%左右、較去年減少850-1,200億美元之間。

《史丹佛大學新聞》6月底報導,史丹佛大學經濟學教授Nicholas Bloom在受訪時表示,「在家工作經濟(working-from-home economy)」的興起將導致市中心成長停滯。他說,大流行期間絕大多數以前在市區辦公室工作的員工改成遠距上班,市中心餐廳、酒吧和商店的每日業績預估因而減少一半以上。

美國兩個最昂貴的租屋市場租金續跌

Zumper Inc.上週四(7月30日)公布,2020年8月美國單臥室租金中位數月增0.3%至1,233美元,雙臥室租金中位數月增0.6%至1,493美元。今年迄今,美國單臥室、雙臥室租金中位數分別年增0.7%、1%。

值得注意的是,美國10大昂貴城市房租中位數8月份均呈現月減,其中7個的年跌幅大於7月。


舊金山8月單臥室租金中位數年減11.1%
(月減2.4%)至3,200美元,雙臥室租金中位數年減12.1%(月減3.0%)至4,210美元。

紐約市8月單臥室租金中位數年減6.9%(月減1.7%)至2,840美元,雙臥室租金中位數年減7.2%(月減0.3%)至3,200美元。

美國勞工部勞工統計局(BLS)7月2日公布,電腦系統設計與相關服務業就業人數連續第4個月呈現縮減,2020年3-6月分別減少2,900人、7.72萬人、7,100人、2.04萬人。這是自2008年11月至2009年6月以來最長連減紀錄。

Zumper統計顯示,加州聖荷西(San Jose)8月單臥室租金中位數年減9.4%(月增0.0%)至2,300美元,雙臥室租金中位數年減5.7%(月減1.4%)至2,820美元。

Business Insider上週四報導,蘋果公司(Apple Inc.)執行長提姆庫克(Tim Cook)在接受彭博電視台專訪時表示,蘋果美國員工到2021年初都可以在家工作,後續是否延長需視疫苗、療法的開發進度而定。

嘉實XQ全球贏家報價系統顯示,Direxion在家工作ETF(WFH.US)7月31日上漲0.45%、收54.0631美元,創2020年6月25日開始掛牌交易以來最高收盤紀錄;週線上漲4.79%。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

MoneyDJ 新聞 2020-08-03 11:17:03 記者賴宏昌 報導