美國公債價格週四(11月7日)在中美有機會階段取消關稅、避險需求削減的衝擊下重挫，殖利率飆高、出現美國總統川普(Donald Trump)2016年當選總統以來的最大單日漲點。美國房地產相關族群也應聲下挫。
CNBC報導，美國10年期公債殖利率7日下午飆漲15個基點至1.96%，為川普2016年當選總統隔日(當天殖利率飆漲20個基點)以來，最大單日漲點。
10年期公債殖利率9月初觸及1.441%的三年低點之後，至今已跳升50個基點，其中半數增幅是在10月1日過後出現。(註：公債價格與殖利率呈現反向走勢。)
不只如此，今年夏季持續倒掛的殖利率曲線，不但已經翻正，還是1月以來最陡峭。據報價，美國10年期、2年期公債利差7日擴大至25個基點，10年期公債、3個月國庫券的利差也擴大至38個基點。
這衝擊了配發高股息的不動產投資信託(REITs)股票。barron`s.com報導，彭博巴克萊美國整體債券市場指數(Bloomberg Barclays US Aggregate Bond Index)11月1-6日的總報酬為-0.5%，由於這項債券指數的年配息率僅2.2%，0.5%的跌幅是相當大的波動。
REITs也倍受打擊，追蹤相關類股的指數在上述期間內重挫約3.7%，遠遜於標準普爾500指數的1.3%漲幅。
REITs將90%的盈餘以配發股利的方式回饋給投資人，在喜歡固定收益的族群裡相當受到歡迎，跟公債等債券處於競爭地位。也因此，REITs的走勢也跟債券極類似。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，年初以來，iShares 20年期以上美國公債ETF(iShares 20-plus Year Treasury Bond ETF，代號為TLT.US)大漲11.5%，而iShares Cohen & Steers不動產投資信託ETF (iShares Cohen & Steers REIT ETF，代號為ICF.US)則大漲20.52%。去年TLT、ICF分別下跌4.22%、5.55%。
幾檔本益比已經相當高的REITs，這幾日都深受衝擊。根據XQ報價，11月迄今，美國電塔公司(American Tower REIT，代號為AMT.US)、冠城國際公司(Crown Castle International，代號為CCI.US)、艾芙隆海灣社區公司(Avalonbay Communities，代號為AVB.US)、公平住屋信託公司(Equity Residential，代號為EQR.US)分別下挫5.38%、4.96%、3.91%、5.18%。
除此之外，公共存儲 (Public Storage，代號為PSA.US)、Equinix (代號為EQIX.US)、Welltower (代號為WELL.US)也分別重挫3.76%、7.81%、8.20%。
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MoneyDJ 新聞 2019-11-08 09:29:36 記者郭妍希 報導