關於房市，中央銀行總裁楊金龍(附圖)昨(21)日表示，雖然今年以來房市買賣移轉棟數有所增加，但目前房市仍在盤整階段；另外，關於海外台商回台投資，楊金龍認為資金若投入實體經濟，對台灣經濟成長是好的，但若無適當控管，資金流向房地產，則不利金融穩定，因此央行會密切關注，並維持對豪宅的管制。
關於今年房市，楊金龍表示，央行一向非常關注房市，而今年以來買賣移轉棟數雖有增加，但增加幅度不大，房價雖有上漲，但也僅是溫和，而業務局對業者的問卷調查，也顯示銀行對房貸還是持保守態度，因此，央行判斷目前房市仍處在盤整階段，僅會溫和成長，同時央行也會持續密切注意。
另外，央行對豪宅貸款上限有6成的管制，本次理監事會仍沒有鬆綁，對於豪宅市況，楊金龍表示，目前豪宅的金額、成交量、移轉棟數，和銀行的授信、集中度等數據，都沒有特別向上，仍保持平穩。
但他也指出，央行對兩個問題特別關心，包含海外資金回流，以及美中貿易戰帶動台商回台投資，而台商資金若回流並投入實體經濟，對台灣經濟成長是好的，但若沒有適當控管，資金流向房地產，則不利金融穩定，因此央行會密切關注，並且仍會維持對豪宅的管制。
雖然央行關注回台資金流向，但楊金龍也強調，仍正面看待台商回台投資的影響，因為台灣外銷訂單長期以來有逾半數是在海外生產，企業的國內投資相對較弱，超額儲蓄率亦偏高，因此，引導台商回台進行實質投資，不但有助台灣經濟成長，也能降低超額儲蓄和經常帳順差，而使國內經濟發展更趨於平衡。
另外，關於美中貿易談判，楊金龍指出，引發美中貿易戰的根本原因是美國對與中國間長期以來的貿易入超有所不滿，加上「中國製造2025」威脅到美國產品，不過，貿易談判過程中，中國政府已釋出部分善意。而在人民幣匯率方面，去年人民幣雖走貶、一度逼近7元大關，但今年以來人民幣兌美元其實是小升的，且若貿易談判有更正向的發展，人民幣貶值壓力也會紓解。至於美中貿易戰對台灣的影響，則是台灣需留意美中達成協議後，對於全球貿易與供應鏈的影響，包含台商與大陸廠商未來應採取哪些因應策略。
另外，央行持續維持政策利率不變，也引起外界批評持續長期低利率恐帶來副作用，對此，楊金龍回應，低利率其實是全球普遍的情況，而長期低利率確實會有副作用，例如日本、歐洲及瑞士的負利率，對金融機構有不利影響，日本的金融機構就持續萎縮，也不太敢放款，而台灣銀行業去年利差雖然僅1.36%，但在國際間並不是最低的，且台灣金融業去年ROA、ROE均較前年成長，資產品質也維持良好，顯示台灣金融機構相對穩定。MoneyDJ 新聞 2019-03-22 07:44:21 記者陳怡潔 報導