21世紀經濟報導，香港金管局昨日宣布跟隨美國升息一碼，隨後，匯豐、恒生、渣打、中銀香港四大銀行則紛紛宣布將港元最優惠利率由5%上調至5.125%，為自2006年4月以來香港本地龍頭銀行首次上調最優惠利率。市場也密切關注，這是否會成為壓倒香港房市的最後一根稻草。
香港財政司司長陳茂波指出，隨著港元最優惠利率上升，無疑會增加供樓負擔(房貸支出)，且未來房市供應大幅增加，亦會對房價造成下行壓力，呼籲市民管理利率風險及資產價格風險。
香港龍頭地產商新鴻基地產副董事總經理雷霆此前表示，升息已在市場預期以內，但未來升息的步伐不會太快太大，利率水準仍有利於市民購屋。雖然二手市場的成交有縮減，價格升幅趨緩，但一手市場的剛需仍然十分強勁，市民的買房信心仍然很強；目前房市以換房、首次買房需求為主，預期未來兩年房市仍將健康穩定發展。
不過，近期香港市場上湧現多宗買家在交付定金後毀約的個案，暗示房市氣氛開始轉淡。近日，新鴻基地產旗下元朗錦田 Park Yoho Milano錄得連續5筆買家交付定金後毀約的個案，涉及定金總額達到175萬港元；除此之外，長實地產位於上環的My Central亦錄得一宗買家被沒收200萬港元定金的個案。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，目前香港受多種週邊氣氛牽動，令房市呈膠著狀態，雖然有部分單位減價出售，但只屬個案，相反大多數人的實力相當充足，因此如果週邊氣氛轉穩，對未來房市可重新起支持作用。
德意志銀行財富管理亞洲投資策略主管劉佳指出，香港本次利率上調的象徵意義大於實際意義。香港正式跟隨美國進入升息週期，但就實際情況來看，本次升息並不足以對香港經濟產生較大影響，香港企業的財務狀況和盈利能力保持良好，家庭部門收入在相對強勁勞動力市場的帶動下保持穩健；預計香港銀行將在未來一年跟隨美國聯準會的步伐升息，有序及符合市場預期的升息並不會對市場造成太大衝擊。
他進一步指出，對第四季港股市場仍保持相對樂觀，在中國大陸宏觀經濟方面，財政貨幣政策適度放寬的政策環境下，預期大陸經濟應保持基本穩健，尤其在基建投資及工業生產領域料將出現回升，推動第四季經濟增長。
渣打亞洲外匯策略師張敬勤則表示，一個月前的銀行拆息走勢，其實已反映9月銀行上調最優惠利率的機會很高。美國聯準會自2015年底啟動升息週期以來，至今共升息8次，香港銀行明顯落後逾兩年，儘管如此，該行認為未來香港銀行的升息步伐仍然未必會完全跟隨美國聯準會。MoneyDJ 新聞 2018-09-28 10:36:07 記者新聞中心 報導