券商中國報導，在市場普遍預期美國聯準會(FED)將在下週三宣布升息之際，香港匯豐銀行於昨(19)日晚間宣布，自9月20日起在香港提高港元、美元、人民幣定期存款利率，這也是香港市場對於美FED升息預期結果的又一次重大反應。事實上，在匯豐銀行調高定期存款利率之前，已有多家香港中小銀行上調港元活期存款利率至0.25%。
在匯豐銀行宣布調升定期存款利率後，業界擔憂，香港按揭貸款的最優惠利率也將出現上漲。瑞銀預計，香港按揭利率將上升50-75個基點；而隨著9月27日美國FED將公布升息的日子漸逼近，預期香港會有更多銀行跟進升息，也預告香港銀行業升息序幕正在全面展開。
由於香港的聯繫匯率政策，香港的匯率政策是掛鉤美元的聯繫匯率政策；隨著香港利率的抬升，港幣的貶值壓力明顯縮小，在過去一週多的交易時段來看，港幣上升到了7.8440附近，暫時脫離7.85弱方兌換保證水準。
而隨著港幣升息步伐加快，接連攀升的香港房價近期出現鬆動跡象，交投下跌；從8月開始，香港多家銀行已率先調高按揭息率，房市壓力在今年下半年開始增加。自7月開始，香港房市銷售進入萎縮。在新房方面，根據房產代理資料顯示，7月成交量1,740宗，月減15%；8月上半月新公寓僅成交711宗，預計將月減18.3%；二手房市場也在冷卻，7月二手房銷售4,040宗，月減7%；8月僅1,300宗，月減約35.64%。
根據高力國際資料，今年上半年，大陸對香港住宅的投資金額僅8.35億美元，對對於去年全年70億美元呈現大幅減少。不過，香港豪宅市場急劇火爆，香港第二季單宗交易金額逾億港元的豪宅達到12宗，累計金額為107.97億港元，季增617.4%。
MoneyDJ 新聞 2018-09-20 11:30:48 記者新聞中心 報導
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