房市調研單位住展雜誌今(2)日公布7月住展風向球分數為32.2分，較6月減少0.4分，燈號守住黃藍燈，為連續第5個月亮出黃藍燈；在6項統計指標中，預售屋推案與成屋推案量2項分數減少，而廣告批數、看屋組數與成交組數持平，議價率分數則走高。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，7月風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過，推案動能減弱，但因新建案的買氣意外平穩，燈號驚險守住黃藍燈。
住展進一步指出，7月預售推案量約400億元，成屋推案約900戶，較前幾個月減少，但相較於去年同期，推動案動能還是很強。另外，7月議價率分數來到5.46分，創下近一年新高，而議價空間不斷收縮的主因，一是因新開賣的建案成交價格走揚，二是一些餘屋案開價大砍，使得開價與成交價差距變小。
此外，7月整體成交組數和6月維持相同水準，來人組數也同樣持平。何世昌指出，雖然近來大多數建案採取「佛性賣房」，也就是不爭取曝光、不辦活動、不登廣告三不策略，等著要買屋的民眾自行上門，但成交組數仍撐在一定水位，並沒有明顯減少。
何世昌也表示，今年5月至7月的市況雖往下滑落，但下滑幅度不大，還能維持一定人氣和買氣，房市風向球仍勉強守住黃藍燈，不過，下半年民眾目光焦點容易被選舉吸走，屆時燈號可能會落入代表衰退的藍燈。MoneyDJ 新聞 2018-08-02 12:37:58 記者新聞中心 報導
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