全美不動產協會(NAR)21日公佈，2018年1月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較2017年12月的556萬戶(下修值)下跌3.2%至538萬戶、創2017年9月(537萬戶)以來新低，遠遜於市場預期的560萬戶；較2017年1月下跌4.8%、創2014年8月(年減5.5%)以來最大年跌幅。
NAR統計顯示，全美1月成屋房價中位數為240,500美元，較2017年1月(227,300美元)上揚5.8%、連續第71個月呈現年增。作為對照，2018年1月美國民間整體時薪年增幅僅達2.9%。
1月全部現金成交比重報22%、低於2017年1月的23%但高於2017年12月的20%。個別投資人佔比自2017年12月/2017年1月的16%升至17%。
2018年1月首購族佔比為29%、低於2017年12月的32%以及2017年1月的33%。2017年10月30日公布的調查結果顯示，2017年全年首購族佔美國成屋銷售比重預估為34%、低於2016年的35%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年1月份30年期傳統固定房貸利率自12月的3.95%升至4.03%、連續第4個月走高。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
截至1月底整體待售庫存年減9.5%(月增4.1%)至152萬戶，連續第32個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上3.4個月，低於1年前的3.6個月。
華爾街日報報導，152萬戶為1999年以來最低的1月待售庫存數據。
1月出售成屋的求售時間中間值為42天、高於2017年12月的40天，但低於2017年1月的50天。1月出售成屋當中、43%的求售時間不到1個月。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)2月21日下跌1.23%、收42.41美元，今年迄今下跌4.18%。
美國商務部2月16日公布，2018年1月新屋開工年率年增7.3%(月增9.7%)至132.6萬戶、創2016年10月(132.8萬戶)以來新高。美國1月營建許可年率年增7.4%(月增7.4%)至139.6萬戶、創2007年6月(140.7萬戶)以來新高。
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2017年美國家庭自有住宅率報63.9%(未經季節性因素調整)、13年來首見增長，較2016年增長0.5個百分點、創2004年(0.7個百分點)以來最大漲點。
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MoneyDJ 新聞 2018-02-22 06:58:06 記者賴宏昌 報導