展望今(2018)年房市，戴德梁行總經理顏炳立今(3)日表示，預期今年房地產市場將與去(2017)年差不多，將維持熊市趨勢，因房市若沒有重大利空，沒有恐慌性殺盤就不會見底，而明(2019)年一定會比今年更好，因為更接近谷底，但現階段還是緩跌格局。
戴德梁行今日發布2018年房市展望指出，去(2017)年1至11月全台建物買賣移轉登記量為24.1萬棟，較前(2016)年同期成長超過10%，接近前年一整年的量，全年並預估將有機會上看27萬棟。而在土地交易量方面，去年交易量突破了10年均線而來到1,238億台幣，並且貼近5年均線，顯示政策干預效果已顯現，預期未來政策打壓力道將轉趨溫和，而這也宣告建商投資信心已經恢復。
不過，顏炳立仍對今年房市展望偏空看待，他指出，今年房市表現會和去年差不多；將會是利再讓、價再降、量再縮，且房價會回到2012年水準，房地產投資已變成一種危險遊戲，2013年微笑進場的人，在2018年含淚出場。先前不少人即預測房市在去年會落底，但房市若沒有重大利空、沒有恐慌性殺盤就不會見底。
顏炳立也指出，今年熊市續走，預期不論房價或土地價格，都會再修正10%才見底盤，而台北市蛋黃區的商用不動產，投報率要在2.8%-3%才會見到買盤，蛋白區投報率要3.3%-3.8%、外縣市要4%以上才有買氣。
此外，顏炳立也指出，今年是房市價格緩跌的第四年，但也是最後一年，現在等量等價等風起，不過，儘管房市冬天不知還要多久，但可以確定的是，明年一定會比今年更好，因為更接近谷底了，現階段則還是緩跌格局。
MoneyDJ 新聞 2018-01-03 13:36:02 記者新聞中心 報導
你必須登入才能發表留言。