戴德梁行今(3)日發表房地產市場展望，土地交易方面，戴德梁行指出，揮別2016年空頭罩頂的慘澹，2017年土地市場如願繳出差強人意的成績，土地交易量一舉越過1200億元，突破十年均線，也等於宣告建商投資信心已恢復，只等2018年房市築底。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2017年土地交易量為1,238億元，其中所有權交易為1,203億元，正式站上1,197億元的十年均量，距離1,244億元的五年均量亦已不遠。十年均量與五年均量的貼近代表著房地產市場已經軟著陸，顯示政策干預已達到效果，預期未來幾年的房地產政策將由打壓轉為溫和調控。開發商重新調整步伐，一方面瞄準全台市地重劃及區段徵收的完整土地，另一方面則著手端出讓利策略出脫餘屋，平均大致有10至15%之讓利。而展望2018年，已低迷三年的房地產市場可望觸底放量。
他也指出，有別於2016年工業地場當道的局面，商業區土地在2017年十大土地交易中搏得過半的版面，包括潤泰、慶隆、興富發等建商、本業紡織的儒鴻、以及唯一進榜的壽險業國泰人壽，都將商業區開發列為2018年的重頭戲。
楊長達並指出，2017年1至11月建物買賣移轉棟數相較於去年同期成長逾10%，目前已達到24.1萬棟，相當於2016年一整年的量，若以過去幾年12月當月平均交易量近3萬棟的趨勢預測，2017年之建物買賣移轉棟數可望突破27萬棟。此外，2017年1至10月核發建照之總樓地板面積較去年同期成長約10.8%，而去年第四季使照核准總樓地板面積相對於第三季則有加快趨勢，種種跡象皆顯示建商對未來房市的信心，及亟欲在2018年與購屋人達成交易共識的積極性，預估2018年交易量將明顯放大。
MoneyDJ 新聞 2018-01-03 16:06:28 記者新聞中心 報導
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