隸屬於大陸國家發改委的「中國城市和小城鎮改革發展中心」理事長李鐵昨(29)日在《2018財經年會》上表示，基於大陸經濟發展、人口流動趨勢和城市政策的現狀，預估北上廣等超一線城市房價長期上漲的趨勢不會變。
李鐵指出，高收入人口集中，人口流向及優質資源高度集中等長期難以撼動的趨勢，將維持超一線城市房價的長期上漲，這也符合世界趨勢。李鐵認為，雖然近期以來政府部門在北上廣深等城市實施了短暫的行政控制措施，但房價的反彈也將是可預期的。
此外，李鐵認為，目前大陸三、四線城市或大城市周邊的地、縣級市的調控政策存在誤區。他認為，地、縣級市對於一線城市的房價和人口調控有著關鍵作用，但目前多數類似城市也推行了以價格調控為目標的限購政策，例如北京周邊的三河市、廣州周邊的佛山市等。
談到超一線城市的人口調控政策，李鐵認為，人口控制政策並不能改變房地產供給短缺的事實，尤其是針對中低收入人群和外來人口。他表示，外來人口極大降低了北京、上海等城市的老齡化程度，而「以房控人」或「以人控房」的政策均不是解決問題的長期手段。MoneyDJ 新聞 2017-11-30 11:24:32 記者新聞中心 報導
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