10月全台六都買賣移轉棟數齊降 雙北均月減逾一成

昨(1)日六都陸續公布十月份買賣移轉資料，跟今年九月相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減幅17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市略增0.8%外，其他五都也都是下滑，下滑幅度最多在桃園市，年減幅14.1%，台中市年減9.0%居次。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆有兩個六月，因此農曆七月開始得晚，國曆八月底才是農曆七月，因此今年國曆九月份有一半以上都落在農曆七月，而房屋從簽約、貸款到登記通常需要一個月時間，因此九月份的交易會反應在十月，而房屋交易大多會受民俗月影響，因此交易會減少，故相較九月份的交易下滑居多，而去年同期並沒有民俗月影響，因此跟去年同期相比交易量較不理想。

綜觀六都買賣移轉狀況，住商機構表示，跟今年九月份相比，台北市月減13.6%，新北市月減14.6%，桃園月減7.6%，台中月減17.6%，台南月減6.5%，高雄月減5.8%，至於年增減幅的部分，台北年減5.1%，新北年%，新北年增9.8%，桃園年減14.1%，台中年減9.0%，台南年增0.8%，高雄年減3.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般認為南部對於民俗月比較在意，不過六都一同比較，台南、高雄下降的幅度反而相對小，反而中部以北移轉棟數下降較多，此外，十月份各區域交屋量下降，對移轉棟數的數量也有很大的影響。

郎美囡指出，市場現階段多是自用買方，對於房屋有更多的考量，但凡有些許不確定或不如意之處，便尋找其他物件，或者再觀望，因此達成交易的難度提高，不過買方逐漸願意進場，房市也已築底，只是房屋銷售的時程較長。

六都買賣移轉狀況

資料來源：各地政局、住商機構企劃研究室整理

MoneyDJ 新聞 2017-11-02 07:46:32 記者新聞中心 報導