中國指數研究院昨(4)日發佈統計資料顯示，8月大陸各線城市土地成交量與上(7)月及去年同期相比均有縮水，月度出讓金亦下滑；累計1-8月大陸全國300個城市土地出讓金總額為2兆2,032.6億元(人民幣,下同)，則年增34%。
從土地供應及成交情況來看，8月大陸全國300個城市共推出土地2,348宗，月增2%，年增2%；推出土地面積9,312萬平米，月增3%，年增16%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)769宗，月增10%，年增23%。在成交方面，8月全國300城共成交土地1,657宗，月減17%，年減20%；成交土地面積6,270萬平米，月減21%，年減13%。
從土地收入來看，整體土地成交呈現量跌價漲，出讓金與上月及去年同期相比均走低，北京收入逾280億元居首。8月大陸全國300個城市土地出讓金總額為3,124億元，月減14%，年減4%。樓面均價方面，整體繼續上揚，宅地成交均價年增逾三成，二線城市年漲幅領銜。8月大陸300城成交樓面均價為2,690元/平米，月增5%，年增10%。
值得關注的是，8月大陸全國土地市場平均溢價率較上月回檔，與去年同期相比續降，一線城市平均溢價率較去年下降明顯。8月大陸300城土地平均溢價率為29%，較上月下降6個百分點，較去年同期下降29個百分點；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率為34%，較上月下降7個百分點。
中原地產研究中心同日發佈的統計資料顯示，截至8月31日，大陸前8月購地最積極的50大房企合計拿地金額達到1兆4,910億元，與去年同期50大房企購地金額1兆93億元相比，漲幅達49%。
經濟參考報引述中原地產首席分析師張大偉表示，大陸房地產企業依然在非常明顯地加速購地，雖然一二線城市調控效果明顯，但從全國房地產資料看，房企在上半年銷售情況較好的情況下，資金情況空前寬裕，尤其是在成功去庫存之後，大部分指標房企都開始積極購地。
張大偉指出，北京、上海等城市土地成交溢價率在政策約束下有所降低；但整體土地市場依然分歧明顯，部分熱點城市熱點地塊即使在調控重壓下依然拚搶明顯，雖然高溢價率地塊比例與數量減少，但北京、杭州、武漢等城市土地出讓金依然突破了500億元；從今年上半年一二線主要城市土地市場來看，包括武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點區域。MoneyDJ 新聞 2017-09-05 11:11:50 記者新聞中心 報導
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