財新網消息，穆迪投資者服務公司昨日(7月31日)發佈報告指出，中國大陸地產市場7月和第二季湧現多筆重大併購交易，主要由於開發商有意實現更大的規模效應、爭奪更大市場份額及補充土地儲備；預估今年全年大陸地產業併購交易總額可望創紀錄。穆迪也預估，今年下半年大陸房企銷售增速將趨緩，未來6-12個月房地產業的運營環境仍將面臨挑戰。
穆迪分析師黃哲分析，與參與公開拍賣購地相比，透過併購交易補充土地儲備，成本相對更低；由於開發商銷售良好、資金充裕，而地方政府出讓地塊時又增設了各種限制，因此開發商更樂於以併購方式取得土地。穆迪預計，大陸地產行業的併購趨勢將會延續，行業整合將進一步增強。
報告中指出，7月有多項重大併購交易公佈，包括萬科(000002.SZ/2202.HK)等多家機構組成的中國財團擬斥資116億美元全資收購普洛斯，以及萬達集團擬向融創中國(1918.HK)和廣州富力地產(2777.HK)出售資產，交易所涉總對價約637億元(人民幣,下同)。第二季公佈的最大規模併購交易，則是萬科斥資約551億元收購廣東國際信託投資公司的若干房地產資產。
報告中也指出，6月大陸房地產銷售增長略有回升，但預計下半年銷售增速將趨緩，嚴格的調控措施將影響下半年住宅銷量，導致銷售增速趨緩。
自去(2016)年9月以來，大陸政府擴大住宅限購範圍，受此影響，一線城市和主要二線城市房價漲幅繼續得到控制。平均來看，今(2017)年6月四個一線城市的房價與5月持平，二線城市房價月漲幅為0.5%，與5月持平。根據穆迪6月追蹤的一線和樣本二線城市住宅庫存去化週期仍為7-8個月左右，低於正常水準；穆迪認為，未來12個月，這些城市不會出現房價大幅下降。MoneyDJ 新聞 2017-08-01 11:07:01 記者新聞中心 報導
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