房市調研機構住展雜誌今(13)日公布最新調查指出，今(2017)年上半年北台灣都會區的新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億元，較去年同期大減約822億元、年減幅19%，上半年推案量已連續三年萎縮，並創下近6年的最低量。而若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數19,526戶，較去年同期減少2,599戶，年減幅約12%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，在業界「減量保價」風潮下，去化餘屋比推新案更重要，使得推案量連年減少。而可售戶數減幅較少，主因是今年以來新建案多規劃小坪數房型，導致能切的戶數更多。
住展也指出，北台灣推案量衰退最多的前三地區，依序為基隆市、桃園市與新竹地區。其中，基隆市今年上半年推案量僅剩7億，較去年同期大減24.4億，年減幅高達78%。何世昌分析，基隆推案量過去只要有指標案出現，案量就容易暴增，但若相反則會驟減。
展望今年下半年到明(2018)年，何世昌表示，北台灣房市重點聚焦大台北，因雙北市總銷逾百億的豪宅案將會陸續開出，包括新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區，都有指標案可望登場，因此，大台北推案量似乎已止穩，應該不容易大降；預估北台灣今年全年推案量可以站穩7千億以上沒有問題，但能否挑戰8千億，就需觀察接下來指標豪宅案推案進度的快慢。
MoneyDJ 新聞 2017-07-13 12:22:31 記者新聞中心 報導
你必須登入才能發表留言。