全美不動產協會(NAR)21日公佈，2017年5月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較4月的556萬戶(初估值為557萬戶)上揚1.1%(較2016年5月上揚2.7%)至562萬戶，優於市場預期的555萬戶。
NAR統計顯示，全美5月成屋房價中位數為252,800美元、創歷史新高紀錄，較2016年5月(238,900美元)上揚5.8%、連續第63個月呈現年增。5月全部現金成交比重報22%、高於4月的21%，與2016年5月相同。
5月首購族佔比報33%、低於4月的34%，但高於2016年5月的30%。2016年全年首購族佔美國成屋銷售比重為35%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2017年5月份30年期傳統固定房貸利率自4月的4.05%降至4.01%、連續第2個月呈現下滑；此前連續5個月走升。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
截至5月底整體待售庫存年減8.4%(月增2.1%)至196萬戶，連續第24個月呈現年減。以現有銷售速度來推算、庫存僅能撐上4.2個月、低於1年前的4.7個月。
5月出售成屋的求售時間中間值為27天、創2011年5月開始統計以來最低紀錄，低於2017年4月的29天以及2016年5月的32天。
2017年5月美國消費者物價指數(CPI)當中的住房指數年增3.3%。作為對照，當月醫療用品CPI年增3.3%、運輸服務年增2.9%、醫療服務年增2.5%。
美國商務部公布，2017年5月新屋開工年率月減5.5%至109.2萬戶、創2016年9月以來新低，為2009年8-10月以來首見月增率連續3個月呈現負值。其中，公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減25.7%(月減9.8%)至28.4萬戶、創2016年9月以來新低，連續第5個月呈現月減。
PNC Financial首席經濟學家Gus Faucher指出，近期營建活動停滯對景氣來說是壞消息，營建工人短缺可能影響到營建業、美國部分地區土地短缺也是造成產業景氣降溫的原因之一。(Thomson Reuters)
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MoneyDJ 新聞 2017-06-22 08:49:22 記者賴宏昌 報導