大陸社科院今(9)日發佈《房地產藍皮書：中國房地產發展報告(2017)》，藍皮書預測，今(2017)年大陸房地產市場進入量價調整階段，市場分歧將進一步深化和強化，但部分城市仍存在市場機會。藍皮書執行主編王業強表示，預計今年大陸70個大中城市的新建住宅價格漲幅將回檔，熱點城市由於受政策緊縮的影響，回檔幅度會比較大。
從住宅市場走勢來看，王業強指出，大陸去年商品住宅銷售面積接近14億平米，創歷史新高，今年銷售規模預計將難以持續，預估今年商品住宅銷售面積可能出現5%到10%的負增長；住宅開發投資增速將明顯趨緩，隨著商品住宅銷售面積增幅減小，甚至出現負成長，住宅開發投資的增速也將趨緩，住宅價格漲幅亦將回檔。
藍皮書指出，大陸一線城市步入存量房時代，新房開發建設的市場空間不斷被壓縮，城市產業升級帶來的存量土地和存量物業活絡將是未來的主題，租賃市場可望成為房地產行業發展新機會；而二線過熱城市房價空間被透支，預期將呈現量價回檔，但具備產業和人口支撐的城市，將成為下一個市場發展的新風口，例如天津、鄭州、武漢等城市受益於城市群發展，城市潛力將逐漸顯現，量價將進入平穩增長週期。
此外，該藍皮書亦預測，大陸今年城鎮固定資產投資增速繼續下降，房地產投資增速小幅回升，住宅投資將基本持平，在政策環境下，住宅投資受到抑制的程度可能更大一些。王業強表示，今年大陸對房地產業的調控方向，將由去庫存轉向抑制泡沫與去庫存並存，預計熱點城市調控政策將繼續緊縮。整體來看，盲目性市場將進入一個調整期，個人住房信貸業務發展面臨需求下滑、成長趨緩的壓力；同時，貸款利率將出現回升，區域限貸政策仍有緊縮空間，房貸增量將有所下滑，同時房貸利率也將觸底回升。MoneyDJ 新聞 2017-05-09 13:20:29 記者新聞中心 報導