永慶房屋今(28)日公布第二季房市展望時指出，目前房價仍有下修空間，房市景氣應尚未觸底，預期今年房價將維持緩跌格局，而升息將是未來房市最大變數，預期八成購屋人只能承受升息三碼至2.5%。
永慶房產今日公布第二季趨勢前瞻報告調查指出，民眾看跌今年第二季房市的比例較上季減少3個百分點至61%，其中「小幅看跌5%-10%」者的比例高達5成，不過，雖然整體看跌趨勢不變，但大幅看跌比重已經連三季收斂。永慶房屋預估，今年房價將呈現緩跌格局，第二季蛋黃區降價幅度約1%到3%，蛋白區下修幅度則約5%左右。
而在交易量部分，永慶房屋預估，第二季交易量可望較首季成長約一成，而上半年交易量預估將落12至13萬棟間，年成長約一到二成，全年交易量則預估約25-26萬棟之間，年成長約2%-6%。
另外，永慶房屋也針對升息對購屋的影響進行調查，指國內購屋者對升息承受力低，若升息升1碼到2%，就有3成6的購屋者表示會期影響購屋計畫，並有高達八成的購屋者表示只能承受升息三碼至2.5%，且有七成屋主表示升息到2.5%可能就撐不住。
永慶房產總經理葉凌棋表示，因美國聯準會本月已宣布升息一碼，啟動升息循環，今年可能再升息一至二次，而台灣也無法排除在外，跟進升息機率高，未來恐影響民眾購屋意願，升息已經成為未來房市的一大隱憂和最大威脅。
MoneyDJ 新聞 2017-03-28 16:46:13 記者新聞中心 報導
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