美國商務部16日公布，2017年2月新屋開工年率月增3.0%至128.8萬戶、創2016年10月以來新高，優於市場預期的126.0萬戶；年增幅達6.2%。美國12月新屋開工年率自127.9萬戶下修至127.5萬戶，1月新屋開工年率自124.6萬戶上修至125.1萬戶。
美國2月營建許可年率月減6.2%至121.3萬戶、創2016年11月以來新低，遠低於市場預期的126.0萬戶；年增4.4%。數據顯示，美國東北部月減22.3%、降幅居冠，其次是美國南部(月減10.4%)。以年增率來看東北部同樣墊底、降幅達8.0%。廠商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年2月美國獨棟新屋開工年率自1月的81.9萬戶上揚6.5%至87.2萬戶、創2007年10月以來新高(見下圖，圖片來源：FRED)；年增率達3.2%。
美國1月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增7.5%(月減1.0%)至312,900美元。2016年9月的323,700美元為歷史最高中間價。
2月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年增11.2%(月減7.7%)至39.6萬戶、創2016年11月以來新低。
官方公布的數據顯示，2017年2月住房類消費者物價指數(CPI)年增3.5%、遠高於美國民間實質(經通膨因素調整後)平均週薪年增率(-0.3%)。
FRED網站顯示，2016年美國公寓式住宅新屋開工(經季節性因素調整後)年減1.0%、2009年以來首見萎縮。
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率平均報63.4%、低於2015年的63.7%，創1965年(63.0%)以來新低，連續第12年呈現下跌！
根據全美不動產協會(NAR)的統計，截至2016年3月為止的12個月期間中國投資人買進約29,000戶美國住宅、總價值上看270億美元，多數集中在西雅圖、舊金山、紐約以及邁阿密。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」16日分別上漲1.85%、0.78%。ITB 16日創2007年6月22日以來收盤新高。XHB 16日創2015年8月20日以來收盤新高。
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MoneyDJ 新聞 2017-03-17 06:47:09 記者賴宏昌 報導