全美不動產協會(NAR)27日公佈，2017年1月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年增0.4%(月減2.8%)至106.4、創2016年1月以來新低，遠不如市場預期的0.8%月增幅。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun 2月27日指出，潛在購屋者在1月面臨房價、房貸利率上揚以及供給短缺等挑戰。他提到，美國家庭購屋意願目前達到金融海嘯以來新高。
NAR統計顯示，2017年1月美國成屋房價中位數為228,900美元、較2016年1月上揚7.1%，創2016年1月(年增8.1%)以來最大漲幅。Yun指出，1月成屋房價漲幅較所得增幅高出一倍以上、著實令人憂心，房貸利率也較6個月前高出許多。
NAR預估今年美國成屋銷售將年增2.2%至557萬戶、低於2016年的3.8%增幅，成屋房價中位數預估將年增4.0%、低於2016年的5.1%增幅。
截至1月底整體待售成屋庫存年減7.1%(月增2.4%)至169萬戶，連續第20個月呈現年減。美國1月住房類消費者物價指數(CPI)年增3.5%。
美國房貸銀行協會(MBA)2月22日公佈，截至2017年2月17日為止當週房貸申請件數(市場綜合指數，1990年3月16日=100)下跌2.0%至371.5，創2016年12月30日當週以來新低。economy.com統計顯示，2016年美國大選前一週(11月4日當週)報480.5。換言之，這段期間累計下跌22.7%！
美國商務部2月24日公佈，2017年1月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增7.5%(月減1.0%)至312,900美元。商務部1月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率報63.4%、低於2015年的63.7%，創1965年(63.0%)以來新低，連續第12年呈現下跌！
美國1月民間整體時薪平均年增幅自12月的2.8%跌至2.5%、創2016年5月以來最低升幅。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2017年1月份30年期傳統固定房貸利率自12月的4.20%降至4.15%、5個月以來首度呈現下滑。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
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MoneyDJ 新聞 2017-03-01 06:16:13 記者賴宏昌 報導