日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)20日公佈調查報告指出，因房價居高不下，澆熄買氣，拖累去年(2016年)日本住宅銷售戶數年減1.4%至7萬6,993戶，連續第3年下滑，且銷售戶數創下24年來(1992年以來、當年為7萬5,173戶)新低紀錄；日本住宅銷售戶數史上最高紀錄為1994年的18萬8,343戶。去年日本住宅總銷售額年減2.6%至3兆5,111億日圓；日本住宅銷售額史上最高紀錄為2000年的6兆4,452億日圓。
去年日本最大市場東京首都圈住宅銷售戶數年減11.6%至3萬5,772戶，佔整體銷售戶數比重為46.5%、為4年來首度跌破50%關卡；近畿地區下滑1.3%至1萬8,676戶。
去年日本住宅每戶平均售價年減1.3%至4,560萬日圓，雖為4年來首度呈現下滑，不過僅次於2015年的4,618萬日圓、創1973年開始進行調查以來史上次高紀錄；每平方公尺單價年增0.2%至65.5萬日圓，連續第4年呈現增長，逼近泡沫經濟時期的1991年(66.7萬日圓)水準。
就廠商別銷售戶數來看，去年住友不動產銷售戶數為6,034戶、連續第3年居冠，其次分別為三井不動產Residential的4,320戶、野村不動產的4,056戶。
不動產經濟研究所預估，2017年日本住宅銷售戶數將年增2.0%至7.85萬戶，其中東京首都圈預估將年增6.2%至3.8萬戶、近畿地區將年增1.7%至1.9萬戶。
不動產經濟研究所2月14日公佈調查報告指出，因房價狂飆，拖累2017年1月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑7.4%至1,384戶、再度陷入萎縮，就歷年1月的情況來看、創6年來(2011年以來、1,372戶)新低水準。
1月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲24.1%至6,911萬日圓，創25年7個月來(1991年6月以來、6,946萬日圓)新高紀錄。
MoneyDJ 新聞 2017-02-21 09:01:15 記者蔡承啟 報導