美國商務部16日公布，2017年1月新屋開工年率月減2.6%至124.6萬戶、優於市場預期的122.2萬戶；年增幅達10.5%。美國11月新屋開工年率自110.2萬戶上修至114.9萬戶，12月新屋開工年率自122.6萬戶上修至127.9萬戶。
美國1月營建許可年率月增4.6%至128.5萬戶、高於市場預期的123.0萬戶；年增8.2%。數據顯示，美國東北部月增29.6%、升幅居冠，西部月減13.2%、表現最差。以年增率來看東北部同樣居首、升幅高達71.3%。廠商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年1月美國獨棟新屋開工年率自12月的80.8萬戶上揚1.9%至82.3萬戶、創2016年11月以來新高；年增率達6.2%。2016年12月美國新屋中間價年增7.9%(月增4.3%)至322,500美元、創史上次高水準。
1月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年增25.7%(月減7.9%)至42.1萬戶、創2016年10月以來最大年增幅度。
官方公布的數據顯示，2017年1月住房類消費者物價指數(CPI)年增3.5%、遠高於美國民間平均週薪年增率(1.9%)。FRED網站顯示，2016年美國公寓式住宅新屋開工年減0.9%、2009年以來首見萎縮。
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率報63.4%(見下圖，圖片來源：FRED)、低於2015年的63.7%，創1965年(63.0%)以來新低，連續第12年呈現下跌！
全美不動產協會(NAR)公佈，2016年12月美國成屋房價中位數為232,200美元、較2015年12月上揚4.0%，連續第58個月呈現年增。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，美國首購族目前面臨薪資增長乏力、待售庫存有限以及房租/房價/房貸利率上揚等多重考驗。
美國國家建築開發業協會(NAHB)首席經濟學家Robert Dietz 2月15日指出，建商目前仍努力克服因可開發建地與勞力短缺所引發的成本壓力。
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MoneyDJ 新聞 2017-02-17 07:41:34 記者賴宏昌 報導