房市調研機構住展雜誌今(12)日發布2017年房市十大趨勢報告指出，預期今年豪宅推案量將「井噴」，尤其台北市和高雄市將暴量，不過，進場掃貨的將不再是鮭魚資金，而是將價格砍到見骨來低價收購的禿鷹。
住展指出，今年房市十大趨勢，包括「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」、「搶照潮再起」、「都更案遍地開花」、「救市與健全化政策並行」、「房貸餘額再創新高」等十項。
另外，2016年底以來市場陸續出現「掃房神秘大戶」，一次成交多戶高總價住宅，住展雜誌企研室經理何世昌分析，市況顯示過去在市場掃貨的是鮭魚返鄉台商，現在則是禿鷹，兩者間的最大差別是鮭魚追漲房價，禿鷹則大力砍價，價格夠低才會出手，預期其他縣市今年都可能出現大戶將價格砍到見骨，以低價吃下建案餘屋的情況。
對於房市政策，何世昌則指出，從政院拍板老屋重建條例到北市降房屋稅，顯示出政府已有救市意願，不過，從雨遮不登記、不計價、社會住宅推動等措施來看，健全房市政策亦正在推動，預期今年房市政策將是救市與健全政策並行。
MoneyDJ 新聞 2017-01-12 12:00:36 記者新聞中心 報導
你必須登入才能發表留言。