雖然台北房市成交清淡，住宅和商辦市場價格直直落，大多數業者能賣就儘快賣，降低手上存貨量，不過，店面市場卻呈現不同風景，住展雜誌今(29)日公布最新調查指出，今年台北市規劃有店面的建案，僅三成多店面釋出對外銷售，對於其餘六成多，建商普遍傾向保留不賣、待價而沽，或是保留給熟客優先吃貨。
住展雜誌統計指出，今年截至12月20日止，台北市共推出123個建案，其中僅有48個建案規劃有店面；而這48個有店面建案當中，共規劃約142戶店面，卻只有19個建案釋出店面，合計54戶店面公開銷售，也就是只有約38%的店面被拿出來公開銷售，其餘六成多店面想買也買不到。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，台北市新店面供給短缺的原因有三，包括純住宅社區盛行、業者惜售不急著賣、以及熟客優先吃貨。因台北人越來越重視居住寧謐度與社區單純性，催生純住宅社區出現，建商為了抓住這些客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，將建案一樓規劃改為庭院戶、或公設等格局。
他也指出，建商也仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心理，因此保留不賣的店面高達59戶，較釋出市場公開銷售的店面數更多。另外，一般建案在潛銷時間往往會先通知口袋名單客戶，若有優質店面就會被掃貨吃掉，到了公開銷售階段已無店面可賣，例如，今年台北市即有8個規劃店面的建案，潛銷期間店面已經全數賣完，一般投資人若想買卻沒有門路、或是動作不夠快，就只能等下一手。
MoneyDJ 新聞 2016-12-29 12:17:31 記者新聞中心 報導
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