美國商務部11月23日公佈，2016年10月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)較9月下滑1.9%至56.3萬戶；與2015年10月的47.8萬戶相比上揚17.8%。市場原先預估10月份獨戶新屋銷售年率為59.3萬戶。2016年9月獨戶新屋銷售年率自59.3萬戶大幅下修至57.4萬戶，8月自57.5萬戶下修至56.7萬戶。
美國10月新屋中間價年增1.9%(月減3.1%)至304,500美元、創8月以來新低。2016年6月的321,600美元為歷史最高價位。
截至10月底待售新屋週轉天期自9月的5.0個月升至5.2個月。截至10月底待售新屋為24.6萬棟、創2009年9月以來新高。
商務部數據顯示，美國東北部10月年減6.3%、為唯一逆勢衰退的地區。與2016年9月相比，中西部衰退幅度最大、下滑13.7%。
全美不動產協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun 22日指出，美國大選後房貸利率因明年初新政府可能會推出經濟刺激方案而飆高、目前已達4%左右。他認為，就短期而言，身處高房價市場的潛在買家可能會因月付金額攀高而推遲購屋計畫。
華爾街日報23日報導，Pantheon Macroeconomics經濟學家Ian Shepherdson指出，本波新屋銷售循環可能已經觸頂，因為近期開始大幅上揚的房貸利率可能會進一步走高。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2016年10月份30年期傳統固定房貸利率自9月的3.46%升至3.47%、連續第2個月上揚。2015年30年期傳統固定房貸利率平均為3.85%。
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MoneyDJ 新聞 2016-11-24 06:23:16 記者賴宏昌 報導