10月房市交易雙北偏淡，較9月量縮6%-10%

全台六大都會區昨(1)日分別公布「10月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市3,724戶，最少則是台南市1,460戶，今年前10月六都交易量為146,020戶，與去年同期164,258戶比較下，仍減少11.1%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，台北市10月房市交易情況月減6.4%，交易量連續第3個月量縮，是今年5月以來的新低量，依行政區觀察，超過200戶的僅三個區域，分別為中山區、內湖區與北投區，其次為199戶的文山區；交易量低的市況凸顯自住客群撐盤，房價實惠的市郊區，或是低總價產品較多的市中心區才有交易量。

新北市10月交易量月減10.2%。林泰隆說明，新北市上月因部分社區交屋潮拉高交易量，10月量能因此回跌，也是今年5月以來新低量，交易量最高的行政區為淡水區，僅接近400戶。雙北房市仍受房價僵持影響，若能貼近實價成交行情讓利10%左右，應有機會吸引自住買盤購屋。

林泰隆進一步指出，桃園市、台中市與台南市與高雄市，皆較上月增長，其中桃園市月增2成最多，估計是桃園區、中壢區與平鎮區有部分交屋潮的帶動，因此是否實際房市回溫，仍待市場觀察。

林泰隆提醒，下半年房市在預售、新成屋破盤價推案效應蔓延影響，以及第四季購屋潮開始的雙重因素下，自住客群多會參考實價揭露成交行情，加上看屋多會貨比三家，因此房屋售價若能適度讓價，交易量可望緩步回升。

表、六都會區2016年10月建物買賣移轉棟數變化

資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整

MoneyDJ 新聞 2016-11-02 07:45:53 記者新聞中心 報導