美國成屋房價連續54個月(截至2016年8月為止)呈現年增、著實嚇人！不過，美國8月新屋中間價年減5.4%、跌幅創2012年1月以來新高。標準普爾道瓊指數委員會主席David Blitzer說長期而言美國房價漲幅可能是不可持續的。
衡量全美二十大都會區房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數7月年增5.0%、低於6月的5.1%，創2015年8月以來最低增幅、漲幅連續第4個月呈現縮減。經濟學家原先預期7月房價年增率將達5.1%。
波特蘭、西雅圖7月房價年增幅都達到兩位數，分別為12.4%、11.2%；丹佛7月房價年增率亦高達9.4%。
S&P道瓊指數委員會主席David M. Blitzer透過新聞稿表示，多數分析師目前預期FED將在12月升息。他說，就算升息、預料房貸利率仍將處於歷史低檔，對房價不會產生重大衝擊。
Blitzer還提到，過去24個月美國房價年增率大約維持在5%左右，以整體通膨略低於2%的情況來看，長期而言這樣的房價漲幅可能是不可持續的。他說，金融危機前出現房價上揚、房貸快速攀高的現象，目前1-4人家庭住宅房貸餘額較2008年第1季高點短少12.6%，由此看來房市並未面臨立即性大規模崩跌的風險。
Blitzer曾在3月指出，美國房價漲幅持續較通貨膨脹高出一倍以上。他表示，高房價固然嚇跑了不少年輕人與首購族，但更重要的是許多擁有龐大學生貸款、信用卡債務的潛在購屋族很難取得房貸資格。
BusinessInsider 27日報導，根據瑞銀(UBS)最新公布的全球不動產泡沫指數，美國舊金山名列房價遭高估(overvalued)榜單第一名。
美國8月新屋中間價年減5.4%(月減3.1%)至284,000美元、創2014年9月以來新低；年跌幅創2012年1月以來新高！
美國8月營建許可年率月減0.4%至113.9萬戶，年減2.3%、5個月以來第4度呈現萎縮。其中，公寓式住宅營建許可年減13.1%、連續第7個月呈現萎縮，創2008年7月至2010年3月以來最長低迷紀錄。
全美不動產協會(NAR)公佈，2016年8月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較7月的538萬戶(下修值)下滑0.9%至533萬戶、遠遜於市場預期的545萬戶，創2月以來新低；連續第2個月呈現下滑、創2015年10-11月以來最長連跌紀錄。
密大消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 8月12日指出，調查顯示高達48%的淨受訪比例表示低房貸利率是目前購屋的最主要誘因、創過去10年來第三高紀錄。值得注意的是，僅有25%的淨比例表示低房價是購屋的主要動力來源、創10年來最低紀錄。
美國8月核心(排除食品、能源)消費者物價指數(CPI)年增2.3%，物價上漲主要來自醫療照護服務(年增5.1%、創2008年1月以來最大漲幅)、住房(年增3.4%)、交通服務(年增3.1%)。
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MoneyDJ 新聞 2016-09-29 10:42:48 記者賴宏昌 報導