溫哥華房市在中國投機客的炒作下一發不可收拾、房價已暴增至全國的兩倍之多，加拿大卑詩省為遏阻房價飛漲，決定對外國人開徵15%的房地產交易附加稅，而重稅一祭出立刻就見效，外國人在溫哥華的置產金額8月崩盤、一口氣大減96%。
Zero Hedge 24日報導，加拿大卑詩省財政廳22日公布的數據顯示，隸屬於卑詩省的溫哥華在8月售出的65億加幣房產中，外國人的佔比僅剩0.7%，比七週前的16.5%狂減96%。把時間拉長，可以看到外國人在附加稅開徵前的七週內，大舉購入23億加幣的房產，稅負開徵後四週，購入總額立刻驟降至5,000萬加幣以下。
卑詩省是在6月10日開始檢查購屋者是否為加拿大公民、或具備永久居留權，抑或是為了避稅之用(大多數都是)。
在外國人置產附加稅開徵前，溫哥華的房價已是全國均價(473,105加幣)的近兩倍，如今泡沫遭重稅戳破，8月房價較前月驟降17%、年減率也有0.6%，均價來到147萬加幣，只花了短短幾週，就把一年的漲幅全吐回。
不過，中國大陸透過銀行放款、為市場挹注了數兆美元資金，急於尋找置產標的的中國炒家，肯定不會善罷干休，這波房屋炒作潮，已有轉向多倫多等加國其他城市的跡象。
Star.com 9月14日報導，7月期間，多倫多售價高於100萬加幣的獨戶住宅銷售量年增83%至3,026棟。不僅如此，根據Sotheby`s International Realty執行長Brad Henderson的說法，多倫多售價在400萬加幣以上的豪宅，7、8月份銷售量分別年增74%、58%。與此同時，蒙特婁、卡加利等城的房市也在蠢蠢欲動。
ZeroHedge曾於8月18日引述Global News報導，本月初起，加國卑詩省對外資課徵15%的房地產交易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成交量也急驟萎縮。MLS數據顯示，八月上半，西溫哥華地區僅有三件房產成交，和去年同期的52件相比，暴跌94%(線圖見此)。溫哥華其他地區也有類似情況。
加拿大房產交易商Zolo表示，溫哥華都會區房價出現大修正，目前平均房價為110萬美元(線圖見此)，比過去28天的平均值低了20.7%；和過去三個月平均值相比，重挫24.5%。Eilers說，要是泡沫真的破裂，價格跌幅或許不只於此，1980年代的房市崩盤，房價在一年內慘跌40~60%，六年後房價才回到崩盤前水準。當時200萬美元的房子，五個月間跌到只剩80萬美元。Zolo執行長說，外資炒作潮已經停止，加國國內投資採取觀望態度，房市陷入寒冬。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
MoneyDJ 新聞 2016-09-26 11:37:32 記者郭妍希 報導
你必須登入才能發表留言。