根據大陸深圳市規劃和國土資源委員會(以下簡稱「深規土委」)最新資料顯示，深圳房市7月呈現量價齊跌，7月新建商品住房共成交2,984套，月減8.27%；成交價5萬6,720元/平米(人民幣,下同)，月減8.15%，新房成交價創下2012年以來單月最高月跌幅。
21世紀經濟報導，儘管「地王效應」在「3‧25新政」後有短期催化作用，但購房者入市觀望情緒加上淡季銷售影響，以及新房市場上供應維持低迷，深圳房市進入高檔盤整。有市場觀點認為，從政策、金融、經濟、人口和供應五個層面來看，目前深圳還未呈下跌趨勢，長遠來看趨勢仍將上升；另有觀點指出，在市場進入淡季、前期需求透支、市場觀望情緒漸濃等因素影響下，第三季市場將進入短暫調整期，抑制資產泡沫將對房市產生強烈衝擊。
據規土委資料顯示，深圳新房成交價格在7月首周登頂後便開始下滑，從6月的6字頭回到5字頭。克而瑞地產研究指出，7月深圳高檔專案成交占比下滑9個百分點，中高檔項目成交占比則相應上升；另從成交面積來看，小戶型產品成交占比再度突破六成。
深圳中原研究中心認為，現階段市場價格仍處高檔盤整，成交並不活躍，價格仍是決定客戶是否入市的關鍵因素。從新入市的新案價格來看，並未出現漲價的樓盤，低迷使得市場整體氛圍無明顯好轉，小部分專案低價入市則能帶來好的開盤銷售率。
另外，深圳二手房市場則開始出現回暖跡象，深規土委資料顯示，7月全市二手住宅成交(過戶)5,838套，月增23.4%。深圳鏈家指出，目前市場上主要以首次、換房剛需，以及部分長期投資者為主，購買行為趨理性。深圳中原研究中心則認為，前期地王效應對二手業主報價有刺激作用，二手報價呈現高檔震盪，成交價依然維持高檔，短期內缺乏向下的壓力。
在土地市場方面，經歷7月深圳土地市場零供應後，據深圳市土地房產交易中心最新公告顯示，8月深圳有15宗地上市交易，以商業和工業用地為主；與上半年相比，下半年供應力道明顯增大，僅8月的土地供應量就接近上半年總和。然而，深圳房市前期的猛漲讓產業嗅到風險氣息，政策不確定性加劇，銀行業已自7月起收緊政策，7月13日深圳包括中行、工行、建行、郵儲銀行等在內的7家銀行陸續收到通知，房貸利率都將調回9折，這幾家銀行之前貸款利率均可到8.8折。MoneyDJ 新聞 2016-08-08 12:54:25 記者新聞中心 報導