國際地產顧問公司瑞普萊坊今(2)日發佈第一季「全球城市住宅指數」，全球74%城市住宅房價呈現上漲，房價一年平均上漲4.5%，不過，台北市房價卻明顯下跌，年跌幅為8.2%，排名149，僅勝過英國亞伯丁的年跌幅11.3%，排名為全球倒數第二。
瑞普萊坊根據各國官方統計機構或央行之房價數據，追蹤全球150個城市一般住宅房價表現，每季發佈全球城市住宅指數。在今日發佈的2016年第一季全球城市住宅指數中，受全球資金浪潮影響，在截至今年3月的一年中，全球150個城市中高達74%、111個城市住宅房價上漲，平均年漲幅為4.5%，超越上季調查的4.4%。
瑞普萊坊並指出，過去一年以中國大陸城市的房價表現最強勢，在全球前五強中佔了四個名額，其中深圳年漲62.5%，排名第一，上海排名第二，年漲幅為三成，南京和北京漲幅則都超過17%，分居第四、五名。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，國際景氣低檔徘徊，各國紛紛採行寬鬆貨幣政策刺激經濟，形成新一波資金浪潮，而房地產為具體資產，風險相對低，成為投資人主要投資置產工具，是各地房價的上漲主因。
不過，台北房市並未參加這場全球資金派對，台北房價年跌8.2%，住宅指數排名為倒數第二的第149名；而同樣受經濟走緩、房市管制雙重限制的新加坡和香港，表現也落在後段班，星、港房價分別年跌3.1%、5%，至於台灣人喜好投資的東京房產，則因日幣避險功能帶動資產投資，房價年漲4.4%。
展望台北房價後市，黃舒衛指出，雖然央行降息和鬆綁房市管制，但因高房價和重稅陰影，民眾的購屋意願依然低落，也加重了房價下行壓力；加上國內經濟基本面短期難轉好，預期房市氣氛還會再低迷一陣子。
MoneyDJ 新聞 2016-08-02 12:15:49 記者新聞中心 報導
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