讓利建案帶動6月新建案人氣升溫！房市調研單位住展雜誌今(7)日表示，代表新建案市況之6月住展風向球總分為31.7分，對應燈號雖仍是藍燈，不過，最重要的來人組數、成交組數均連袂上揚，顯示未來風向球轉黃藍燈的機率越來越高。住展也預期，包括新成屋、預售屋推案量，預計第三季各月份都有機會往上成長，將有助風向球分數攻高。
住展雜誌進一步指出，在各大觀察指標方面，預售案揮別5月的低量，6月預售新增供給量放大至400多億元，創下今年單月次高；不過，有別於預售推案量回升，新成屋案量卻反向下滑，6月新增戶數僅約400戶。
住展企研室經理何世昌分析，雖然廣告量水準維持平盤左右，但6月整體來客組數和成交組數卻意外成長；成長的主因是「有感讓利」的建案增加，這類讓利建案因價格低於其他建案、與中古屋行情差距愈加縮小，使接待中心現場出現爆桌搶購的盛況，包括新北、桃園與新竹都出現讓利熱銷案，大幅貢獻來人與成交組數提升。而以短期來看，買氣能否維持穩定的關鍵仍是賣方價格要不要下調。
何世昌也指出，6月新成屋、預售屋市場出現兩項重大變化。第一，原先的有感讓利案多是已交屋的餘屋，但現在預售屋案比例逐漸增加。第二，因大幅讓利後銷售開出紅盤，也出現業者因評估銷售速度過快，而著手調漲價格，例如在洲子洋重劃區，某大型建商體系原先主打2字頭房價而熱賣後，之後便把旗下建案價格調漲回3字頭。這些情況顯示讓利並非永久性，只要銷售狀況轉為熱絡，價格就會更動，因此想撿便宜的民眾必須趁讓利初期搶進，若晚一步可能會扼腕。
MoneyDJ 新聞 2016-07-07 12:55:44 記者新聞中心 報導
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