陸媒報導，大陸深圳市規劃和國土資源委員會日前發佈《深圳市住房建設規劃(2016-2020)》(徵求意見稿)。據規劃，十三五期間，預計深圳商品住房總需求約179萬套，其中購房需求約89.8萬套，租賃住房需求約89.2萬套。
其中89.8萬套的購房需求，主要由深圳存量常住居民新增商品住房購房需求共計55萬套；深圳就業大學生購買住房需求9.8萬套；深圳居民在東莞、惠州等地購房需求25萬套等三種需求所構成。89.2萬套的租賃住房需求，則來自於深圳新就業大學生租賃住房需求39.2萬套；深圳新增外來務工人員住房租賃需求50萬套。
但實際上，根據規劃，十三五期間，深圳計畫新增住房有效供應僅65萬套；其中，力爭新建商品住房批准預售與現售30萬套，保障性住房供應35萬套。
據了解，十二五時期，深圳住房建設目標是建設各類住房54萬套，其中，建設商品住房30萬套、建設和籌集保障性住房24萬套；十二五期間，深圳也超額完成任務，合計安排建設住房約60.3萬套，完成規劃總目標112%；其中，商品住房累計新開工約35.7萬套，保障性住房累計新增安排約24.6萬套。但深圳市市長許勤表示，雖然超額完成住房建設任務，但與購房需求相比仍然不足。
在供不應求情況下，十二五期間，深圳房價快速上漲，漲幅遠超過居民人均可支配收入。深圳房地產研究中心主任王峰認為，收緊限購條件和嚴禁使用金融槓桿配資購房，抑制了一定的投機需求，但要解決剛性需求住房問題，關鍵是要在供給側增加供給，應引導開發商在市區內多建小戶型，在交通不便的地方多建大戶型推案，除可解決住房問題，亦有利於解決交通擁堵問題。MoneyDJ 新聞 2016-05-26 12:33:10 記者新聞中心 報導