MoneyDJ 新聞 2016-03-24 06:28:33 記者賴宏昌 報導
美國商務部23日公佈，2016年2月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較1月的50.2萬戶(上修值)上揚2.0%至51.2萬戶，與2015年同期的54.5萬戶相比下滑6.1%、創2014年6月以來最大年減幅，連續第2個月年減、創2014年2-4月以來最長跌勢。市場原先預估2月份獨戶新屋銷售年率為51.0萬戶。
美國2月新屋中間價年增2.6%(月增6.2%)至301,400美元、創2014年11月以來新高；2015年9月的317,000美元為歷史最高價位。截至2月底待售新屋週轉天期持平於5.6個月、平2015年10月以來最高紀錄。截至2月底待售新屋為24.0萬棟、創2009年10月以來新高。
商務部數據顯示，與2016年1月份相比、東北部衰退幅度最大，月減24.2%；其次為中西部(月減17.9%)。與2015年2月份相比、美國南部降幅最大、高達14.3%；其次為東北部(下跌3.8%)。
全美不動產協會(NAR)21日公佈，2016年2月成屋銷售年率年增率達2.2%、創2015年11月(-3.6%)以來新低。NAR統計顯示，2月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為210,800美元，較2015年同期上揚4.4%、連續第48個月呈現年增。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，房價、房租漲幅超過薪資以及景氣疑慮令潛在買家縮手。Yun曾指出，房價、房租高漲影響首購族籌措頭期款的能力。
美國2月住房成本年增3.3%、創2007年9月以來最大升幅！另一方面，美國2月民間整體時薪平均年增幅連續第2個月走跌，自1月的2.5%降至2.2%、創2015年6月以來最低增幅。平均週薪年增率自1月的2.5%大跌至1.6%、創2013年12月以來最低增幅！2月平均週薪月減6.11美元、創2006年開始統計以來最大減額！
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