MoneyDJ 新聞 2016-03-22 07:13:07 記者賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)21日公佈，2016年2月成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較1月的545萬戶大跌7.1%至508萬戶(見圖；圖片來源：FRED)、創2015年11月(486萬戶)以來新低，遠不如市場預期的540萬戶；年增率達2.2%、創2015年11月(-3.6%)以來新低。
美國成屋銷售數據佔整體房市90%的成交比重，與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。NAR統計顯示，2月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為210,800美元，較2015年同期上揚4.4%、連續第48個月呈現年增。
首購族比重自1月的32%下跌至30%、創2015年11月以來新低，高於2015年同期的29%。2015年首購族佔美國成屋銷售比重為30%，高於2014、2013年的29%。全部現金成交比重自1月的26%降至25%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，2月份30年期傳統固定房貸利率平均為3.66%、創2015年4月(3.67%)以來新低，低於1月的3.87%，為連續第7個月低於4.0%。2015年30年期傳統固定房貸利率平均為3.85%。
截至2月底待售成屋數量較1月增加3.3%至188萬戶、連續第2個月呈現擴增，僅較2015年同期短少1.1%；以當前銷售速度計算週轉天期為4.4個月，高於1月的4.0個月。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，房價、房租漲幅超過薪資以及景氣疑慮令潛在買家縮手。Yun曾指出，房價、房租高漲影響首購族籌措頭期款的能力。
根據NAR在3月15日公布的調查(問卷時間為今年1月至3月初)結果，48%的受訪者認為美國經濟正在好轉中、低於上次調查的50%。美國2月住房費用年增3.3%、創2007年9月以來最大升幅。