房市警訊？房貸逾放比升至0.18%、首見攀高

MoneyDJ 新聞 2016-01-13 08:16:09 記者新聞中心 報導

金管會昨(12)日公布不動產授信資料顯示，截至去(2015)年11月底房貸逾放比率為0.18%，較2014年底增加0.03個百分點，為統計以來首見攀升；若以去年11月底房貸餘額6.03兆元、逾放比0.18%，以及2014年底房貸餘額5.87兆元、逾放比0.15%來計算，相當於民眾繳不出房貸金額約新增20億元；其中，建築貸款部分，逾放比率已連續兩年上升。

銀行業人士擔憂，回顧1997年亞洲金融風暴後，因失業率上升，民眾繳不出房貸，使房貸逾放比上揚；因此，國內房貸逾放比罕見上升，可能是國內房市出現了警訊，加上民眾目前房貸壓力不輕，是否釀成新一波亞洲金融風暴值得關注。

對此，銀行局人士則認為，房貸逾放比雖然上升至0.18%，但仍低於銀行業整體逾放比的0.24%，顯示房貸逾放比攀升，主要反應個別客戶繳不出房貸的情形；且據近年數據顯示，12月房貸逾放比通常會些微回落，因此整體2015年房貸逾放比是否反彈向上，則仍須觀察。

另外，為加強銀行對不動產授信的掌控，金管會也已要求銀行增提不動產準備至1.5%。該銀行局人士強調，對銀行經營層及風險控管部門而言，任何變化都是一種重要提醒，銀行應為景氣反轉預作準備，並增提準備及小心控管貸款額度。