蛋黃精華區出局，竹北登上全年銷售戶數冠軍

MoneyDJ 新聞 2015-12-25 13:36:45 記者新聞中心 報導

根據住展雜誌統計，北台灣2015年度公開的新成屋、預售屋售出戶數(2015年以前公開的舊建案所售出戶數不列入統計)初估值排行出爐，而結果讓人跌破眼鏡，最蛋黃的北市行政區被擠出前十名，至於擠進排行前十名的則為新北、桃園與新竹等地區的行政區，其中，新北市有5區、桃園有4區、新竹有1區。

登上2015年銷售戶數冠軍寶座為竹北，受惠於竹北當地人口持續大量增長，以及竹科購屋族加持，成為北台灣唯一年銷售逾千戶的行政區。住展指出，雖然近年科技新貴褪色不少，但竹科員工仍是全台高薪資收入的一群，且竹北平均2字頭單價對比竹科員工收入而言，購屋負擔並不算高，且新建案又普遍增加讓價空間〈新建案成交量遙遙領先其他縣市行政區〉；第二名和第三名則分別由中壢區及新莊拿下(詳如下表一)。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，售出戶數排行前三名的行政區，都有一個共通點，就是購屋需求高，但業者一窩瘋搶進，新推案供給量也極大，即使這三區賣掉的房子多，但建案餘屋量也不小，只能說是憂喜參半。

若以2015年新建案總售出的金額來看，前三名分別是竹北、新莊、桃園，中壢屈居第四。另，土城雖擠進第五名，但大部份是由少數建案所貢獻，多數建案並未感受到熱銷氣息；至於大安區是唯一擠進總售出金額排行榜的台北市行政區(詳如下表二)。

何世昌認為，今年北台灣新成屋、預售屋銷售市況算是金融海嘯以來較差的一年，僅有一個行政區勉強賣到1千戶以上，成交算是跌至谷底。明(2016)年總統大選後，外部干擾因素解除，若讓價空間擴大，成交量料可止跌回升，建案銷售速度也應能加快。