MoneyDJ新聞 2015-12-18 11:44:49 記者 郭妍希 報導
在北京當局針對特定未售房屋跳增的區域推出一系列刺激措施後，中國房地產市場的復甦浪潮終於擴散至較多規模較小的城市。
彭博社報導，中國國家統計局18日公布，在當局追蹤的70大城市中，有33個城市的新屋房價呈現上揚，相較之下10月份則僅有27個城市走高。另一方面，房價下滑的有27個城市、數目也低於10月份的33個，至於房價沒有變動的則有10個城市。
統計局在12月12日公布的數據顯示，截至11月為止，中國尚未售出的新屋棟數較去年同期增加了12%。大陸中央才剛在週一(12月14日)宣示，降低房屋庫存是明(2016)年最重要的任務之一。
另外，根據路透社統計官方的數據，11月中國整體房價年增了0.9%、優於10月的0.1%成長率；11月房價月增率則達到0.3%、優於10月的0.2%。這主要是拜一線城市的房價跳增之賜，其中北京房價年增7.7%、上海房價更是年增13.1%。
中國房市一直是大家觀察大陸經濟的重要指標。房地產約佔中國國內生產毛額(GDP)的15%，因此只要房市趨緩、對整體經濟的影響不容忽視。
美國銀行/美林證券大中華首席經濟學家Helen Qiao 18日在房價數據公布後接受CNBC專訪時表示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市是最近價格漲勢最猛的地區，而這一波趨勢大約是從今(2015)年4月展開的；假如去看二線、三線甚至四線城市，那麼空屋相對於已賣房屋的比例仍舊相當高，價格雖相對穩定、但部分區域仍可觀察到跌價的現象。
CNBC報導，摩根資產管理(J.P. Morgan Asset Management，通稱小摩)新興市場分析師Andres Garcia-Amaya 10月8日在接受專訪時表示，中國房市崩盤、是拖累整體經濟的罪魁禍首，也讓空方大行其道；不過，近來當地房價卻連續3個月走揚、顯示房地產已開始築底。他因此對中國抱持樂觀態度。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，上證參考指數自8月26日觸底起漲以來，迄今漲幅已超過20%，符合進入牛市的教科書定義。
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