《美國經濟》房價漲傷買氣，10月成屋買賣量縮遜預期

MoneyDJ 新聞 2015-11-24 08:15:40 記者陳瑞哲 報導

美國10月份成屋買賣交易稍有降溫，原因是餘屋庫存吃緊，且美國房價連連上漲，讓中產階級大喊買不下手。

當月年化後成屋交易量來到536萬戶，較前月下滑4%，也稍低於路透社調查預估的540萬戶。如與去前同期相比，成屋銷售年增3.9%，且高於今年平均水平，整體來看還算穩健。

當月成屋房價中位數年增5.8%至21.9萬美元，已連續44個月年增率正成長。據華爾街日報報導，經紀公司與經濟學家發現，隨著房價節節高昇，越來越少中產階級與青年人負擔得起高房價，這可能使得未來成屋交易量萎縮。

當月待售成屋庫存量月減2.3%、年減4.5%至214萬戶，換算週轉天期為4.8個月，稍高於前期的4.7個月。不過一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡，顯示房屋供給仍舊吃緊，這也是房價上揚的原因之一。

另外，房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，10月份30年期傳統固定型房貸利率均值，從9月的3.89%下降至3.8%，已連續3個月低於4%。