美國無殼族日子難過：房租年增率創2007年以來新高

MoneyDJ新聞 2015-10-16 06:47:20 記者 賴宏昌 報導

10月15日公布的美國9月消費者物價指數(CPI)年增率報0.0%、高於市場預期的-0.1%；月增率為-0.2%、創2015年1月(-0.7%)以來新低。9月核心(排除食品、能源)消費者物價指數年增1.9%、創2014年7月以來最大增幅、高於經濟學家預期的1.8%，主要是拜房租年增率創2007年新高之賜。

美國9月排除住房相關成本不計的消費者物價指數年減1.5%、連續第10個月呈現負值，創2008年12月至2009年10月以來最長紀錄。也就是說，扣除住宿等必要開銷，其他商品/服務價格普遍呈現下跌、下滑時間幾乎要超越金融海嘯時期。

2015年9月美國房租年增率(見圖)達3.2%、創2007年12月以來最大增幅紀錄。彭博社8月13日報導，根據Zillow發佈的報告，美國人的房租承受能力持續惡化，今年第2季所得落在中間值的租屋族得拿出30.2%的月收入才能租到一間租金落在中間價位區的公寓，比例創1979年開始統計以來新高、超越一年前的29.5%。

根據Rent.com公布的調查結果，在逾500位受訪美國物業經理當中，高達88%曾在過去12個月調漲房租。調查顯示，68%計畫在明年調漲房租、平均漲幅達8%。美國房東開出的房租月租金中間價第2季達到創紀錄的803美元、年增6.2%。相關影片討論詳見《國際新聞焦點評論：美國有殼階級大崩盤 自有住宅率創新低》。

MarketWatch報導，住房空置調查顯示，2014年35歲以下美國人的自有住宅率創下1982年開始統計以來新低。Equifax調查顯示，美國30歲以下年輕人在2004年時合計背負1,460億美元學貸、但2014年已升至3,690億美元。

除了房租大漲以外，醫療服務、運輸服務等民生必需項目CPI 9月份也分別年增2.4%、2.2%。

民生必需項目價格的節節高漲似乎已排擠到其他消費支出。2015年9月美國電子和家電賣場零售額年減5.8%、創2010年1月(6.7%)最大降幅，連續第7個月呈現負成長，創2008年8月至2010年2月以來最長紀錄。

美國能源類CPI 9月年減18.4%。其中，汽油下跌29.6%。美國9月進口物價年減10.7%、連續第14個月呈現萎縮，創2001年3月至2002年9月以來最長紀錄，超越2008年11月至2009年10月的連續12個月紀錄

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