陸營建續弱、鐵礦砂漲勢虛！澳盛：放空時機到

價格一路溜滑梯的鐵礦砂，近來重拾光彩，再次站上每噸60美元大關。不過澳盛(ANZ)看衰鐵礦砂前景，稱價格衝得太高太快，建議放空。

財經網站巴倫(Barronˋs)和《澳洲人報》(The Australian)報導，由於季節需求暢旺、供給受挫、中國港口庫存持續下滑，鐵礦砂價格本月稍早一度升至65美元。然而，澳盛認為，情勢很快就會逆轉，認為應做空鐵礦砂，估計未來三個月價格將跌至53美元。

澳盛的理由是，儘管中國房市回穩，部分地區房價甚至上漲，但是營建活動仍持續停滯。今年1~5月間，新開工面積年減16%，減幅大於2014年的10%。過去18個月來，房市庫存大增，北半球又進入夏季，估計未來幾個月鋼鐵需求仍維持疲弱。

彭博社報導，Metal Bulletin Ltd. 6月11日數據顯示，62%品位交付至中國青島港口的鐵礦砂每噸現貨報價上漲0.3%、報65.61美元，創1月23日以來新高；4月2日的47.08美元為2005年以來新低。中國海關8日公布，2015年5月鐵礦砂海運進口數量年減8.4%(月減12%)至7,087萬噸、創今年2月以來新低。

中國房市庫存有多嚴重？彭博社18日報導，房地產商合生創展(Hopson Development Holdings)的珠江新屋，5月喊出前30名買屋者，免費獲贈保時捷一輛，相當於給予11%的折扣。恆大地產(Evergrande Real Estate Group)也流血大放送，宣布購房者要是改變心意，只要在未入住前取消買單，即可獲得退款。種種跡象可見房產業者被債務壓得喘不過氣，急於籌款的壓力沉重。信評機構穆迪資深分析師Kaven Tsang表示，業者抓住房市略為回溫的機會，想盡快賣出房屋，獲得更多流動性。

中國待售房屋庫存創三年新高，達430平方公里，約為曼哈頓七倍大。房屋滯銷，廠商的財務狀況也跌到谷底。Bloomberg Intelligence追蹤的25家中國主要房產商中，2014年只有兩家營運現金流為正值，總體債務淨值飆上人民幣9,190億元，創下空前紀錄。摩根士丹利分析師John Lam等人表示，2015年開發商的主要目標是出清庫存，因為毛利下滑、營運現金流轉為負值。

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