陸房市惡化！政策利多藥效不夠強、新屋均價6連降

MoneyDJ新聞 2014-11-18 10:29:33 記者 賴宏昌 報導

中國統計局18日公佈，2014年10月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有69個、持平的城市有1個；月減幅最小為0.2%、最大為1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有67個(註：9月為58個)、上漲的城市有3個(註：9月為10個)。

英國金融時報報導，2014年10月中國70個大中城市新屋平均價格年減2.6%；9月的年減1.3%為兩年來首見的跌價。其中，北京10月新屋價格從9月的年增0.4%轉為年減1.3%；上海新屋年減率自0.8%擴大為2.0%。

中國1-10月固定資產投資年增15.9%、增速創2001年12月以來新低，主要是受到房地產投資降溫、房屋銷售下滑的影響。

fxstreet.com報導，今年1-8月中國70個大中城市新屋平均價格分別年增9.6%、8.7%、7.7%、6.7%、5.6%、4.2%、2.5%、0.5%。

Thomson Reuters 18日報導，2014年10月中國70個大中城市新屋平均價格月減0.8%、連續第6個月下滑。

彭博社18日報導，中國最大不動產網站搜房(SouFun Holdings Ltd)10月31日公佈，今年10月中國100個城市新屋房價月減0.4%、連續第6個月呈現下滑；房價年減0.5%、23個月以來首度呈現年減。

中國人民銀行(PBOC)、銀監會9月30日宣佈，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

亞洲第一家在紐約上市的房地產開發企業鑫苑置業(Xinyuan Real Estate Co., Ltd.；xin.us)ADR 17日下4.96%、收2.30美元；13日收盤價(2.23美元)創2012年1月18日以來收盤新低。鑫苑2014年第3季營收年減32.0%(季減1.9%)至1.636億美元；合約銷售年減31%(季減15.6%)至1.677億美元；純益年減72.8%(季減14.7%)至780萬美元。

因成功預測安隆(Enron)倒閉而聲名大噪的Kynikos Associates避險基金創辦人James Chanos早在2010年就已開始看空中國大陸經濟。Chanos 10月28日在路透社高峰會上指出，中國每年蓋2千萬戶公寓、但同一時間僅賣出400-500萬戶。

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