美國商務部19日公布，2017年6月新屋開工年率年增2.1%(月增8.3%)至121.5萬戶、創2月以來新高，優於市場預期的6.2%月升幅；此前月增率連續3個月呈現負值、為2009年8-10月以來首見。美國4月新屋開工年率自115.6萬戶下修至115.4萬戶、5月自109.2萬戶上修至112.2萬戶。
美國6月營建許可年率月增7.4%至125.4萬戶、創3月以來新高，遠優於市場預期的120.0萬戶；年增5.1%。數據顯示，美國中西部月增19.7%、升幅居冠，其次為西部(月增9.9%)。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年6月美國獨棟新屋開工年率自5月的79.9萬戶(上修值，創2016年9月新低)上揚6.3%至84.9萬戶、創2月以來新高；年增率達10.3%。
2017年6月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減10.7%(月增15.4%)至35.9萬戶、創2月以來新高；連續第4個月呈現年減、創2008年10月至2010年3月以來最長低迷紀錄。
美國國家建築開發業協會(NAHB)18日公布，2017年7月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至64、創2016年11月以來新低。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。6月HMI自67下修至66。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數7月下跌2點至70，未來6個月銷售展望指數下跌2點至73，潛在買家看屋指數跌1點至48。
NAHB首席經濟家Robert Dietz指出，銷售現狀指數已連續8個月站穩70大關、顯示新屋需求相當強勁。不過，建商須控管供應面成本以便讓房價維持在具競爭力的水位。
華爾街日報6月23日報導，Trulia首席經濟學家Ralph McLaughlin指出，近年來美國房市問題出在供給過低、而非需求不足。
美國5月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增16.8%(月增11.5%)至345,800美元、創1963年開始統計以來最高紀錄，年增率創2015年9月以來新高、月增率則是創下2014年10月以來新高。
根據全美不動產協會(NAR)18日公布的調查數據，2016-17年外國買家、新移民砸下破紀錄的1,530億美元購買美國成屋，年增率高達49%。NAR是在2017年4月10日至5月1日期間針對5,998位房地產經紀人進行調查，購屋交易覆蓋時間為2016年4月至2017年3月。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」今年迄今(截至7月19日收盤為止)上漲幅度分別為25.25%、15.01%，遠優於標準普爾500指數同期表現(上漲10.50%)。
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MoneyDJ 新聞 2017-07-20 09:07:32 記者賴宏昌 報導