內政部營建署國民住宅組昨(19)日發布今(2017)年第1季全國、6都住宅價格指數，第1季全國住宅價格指數為113.48，較上季上漲0.09%，較去(2016)年同季下跌0.18%，雖然全國住宅價格指數大致持平，但雙北市房市仍持續向下修正，其中，台北市第1季住宅價格指數為98.24，較上季下跌1.04%，已連續三季下跌，且自2014年房價達高點以來累計跌幅已達9.76%。
國民住宅組指出，在6都方面，台北市第1季住宅價格指數為98.24，較上季下跌1.04%；新北市指數為106.19，較上季下跌0.33%；桃園市指數為112.92，較上季下跌1.65%；台中市指數為123.06，較上季上漲1.20%；台南市指數為121.16，較上季上漲0.43%；高雄市指數為122.42，較上季上漲1.03%。
國民住宅組表示，住宅價格指數(實價登錄)是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以2013年為基期，基期指數定為100。觀察今年第1季的住宅價格變動，全國住宅價格指數呈現持平，6都則呈現北部下跌，中南部上漲現象；下跌的都會區中，以桃園市下跌幅度1.65%較高，上漲的都會區則以台中市上漲1.20%較多，呈現明顯的南北差異。
國民住宅組也指出，從趨勢面來看，全國住宅價格指數在經過去年第3季的反彈後，今年第1季出現連續二季下跌的趨勢，幅度雖然有縮小的跡象，但仍維持緩跌格局，距離住宅價格最高點累計僅下跌1.49%；台北市及新北市則是持續明顯地向下修正，距離住宅價格最高點累計分別下跌了9.76%及4.18%，其中，台北市住宅價格指數已連續2季跌破基期，這主要是因為過去台北市價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。桃園市本季指數為近期次低，趨勢維持盤跌格局；台中市、台南市、高雄市本季雖然上漲，但漲幅偏低，且未突破前一波高點，顯示趨勢上仍屬偏弱格局。
整體而言，國民住宅組認為，第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響，市場觀望態勢明顯，期間房價能持續當前的緩跌整理格局。
MoneyDJ 新聞 2017-07-20 08:59:51 記者新聞中心 報導
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