顏炳立：目前房市只是冬天偶見的陽光，夏天還沒到！

戴德梁行今(6)日發表第一季房地產報告，展望今年房市，戴德梁行總經理顏炳立表示，目前市況為「市冷、價高、案少、人閒」，現階段的買氣雖有回溫，但這只是「冬天市場裡偶見的陽光，不要以為夏天已經到了」，預期今年仍是建案降價讓利的一年，是讓利微量，房市仍為緩跌未見底。

顏炳立指出，市場仍在「殺價取量、搶錢活命」，今年第一季的交易量雖較去年大增，但那是去年低基期的效應，目前房市仍在下跌過程中，只是「冬天偶見的陽光」，不要以為夏天已到、房市回溫了。

顏炳立也指出，若全台交易量尚未超越30萬戶，仍是「持續緩跌」狀態，交易量達到30萬至40萬戶算盤整，預期要達到40萬戶以上，市場才可能「熱起來」，而今年全年預估交易量約25萬至26萬棟，仍將維持30萬以下的低量，所以房市今年不可能會落底。

他並表示，今年買盤讓利動能是「看淡市場」，因回到剛性需求市場，房地產不再是投資獲利的商品，市場跟著轉淡之後，過去買在高檔的投資者須要認賠、讓市場的量出來，大家才會產生信心，因此，預期2017年仍是「讓利微量、緩跌未變」的一年。

MoneyDJ 新聞 2017-04-06 15:08:10 記者新聞中心 報導